Задачи по микроэкономике. Часть 34 (рента)

Задача №119 (расчет земельной ренты)

Под одними и теми же культурами заняты три равных по площади земельных участка (см. табл.).

Земельные участки

Авансированный капитал (С+V), тыс. ден. ед.

Средняя норма прибыли (Р'ср), %

Урожай, т

I

200

10

11

I

200

10

10

I

200

10

8

Определите сумму дифференцированной ренты первого и второго участков, если предположить, что продукция продается по цене производства, определяемой условиями возделывания на худших участках.

Решение:

Комментарий к заданию. Поскольку величина авансированного капитала (С+V) везде одинакова, постольку и индивидуальная цена производства совокупного урожая на каждом из участков также одинакова – 220 тыс. ден. ед. (200+200*10/100). Что касается цены производства на единицу продукции – 1 т, то она будет различной:

  • на 1-м участке – 220/11=20 тыс. ден. ед.;
  • на 2-м участке – 220/10=22 тыс. ден. ед.;
  • на 3-м участке – 220/8=27,5 тс. ден. ед.

В связи с тем, что количество лучших и средних земель недостаточно для удовлетворения спроса на сельскохозяйственную продукцию, то в хозяйственный оборот вовлекаются худшие участки. Но обработка последних станет возможной, если на вложенный капитал будет получена прибыль не менее средней. Поэтому общественная цена производства определяется уровнем издержек производства на худшем участке земли. В нашем случае цена производства 1 т урожая с худшего участка составляет 27,5 тыс. ден. ед. Владельцы лучшего и среднего участков получают избыточную прибыль, равную:

  • на 1-м участке: (27,5*11)-220=82,5 тыс. ден. ед.;
  • на 2-м участке: (27,5*10)-220=55 тыс. ден. ед.

При передаче данных земельных участков в аренду эти избыточные прибыли трансформируются в дифференциальные ренты, получаемые земельными собственниками от арендаторов.

Обновить  

 
# Задача №7639 (расчет стоимости земли и недвижимости)Администратор 07.07.2020 23:06
Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5 000 долл. Объект недвижимости приносит 25 000 долл. чистого годового операционного дохода; ставка дисконтирования (норма прибыли) определена в размере 15%. Оставшийся срок экономической жизни здания составляет 30 лет. Сколько стоит земля и недвижимость вместе?
Перейти к демонстрационной версии решения задачи
 
 
# Задача №7438 (расчет стоимости земельного участка)Администратор 07.07.2020 19:20
Определить стоимость земельного участка доходным подходом.
Исходные данные:

Перейти к демонстрационной версии решения задачи
 
 
# Задача №6844 (расчет стоимости земельного участка)Администратор 05.07.2019 22:17
Земельный участок стоит 250 тыс. руб. при ставке банковского процента, равной 10%. Как изменится цена этого участка через год, если ставка банковского процента возрастет до 15%, а рента останется неизменной?
Перейти к демонстрационной версии решения задачи